Daftar Harga Rumah Jatisari Luxury Residence 2026
· 3 menit baca · Tim Jatisari Luxury Residence
Halaman ini memuat harga seluruh unit yang tersedia di Jatisari Luxury Residence, Kelurahan Jatisari, Kecamatan Jatiasih, Kota Bekasi. Angkanya kami tampilkan apa adanya, termasuk perbedaan antara harga cash dan harga KPR — perbedaan yang sering tidak dijelaskan dalam iklan properti dan membuat pembeli terkejut di tahap akhir.
Harga Cash
Harga cash berlaku untuk pembayaran tunai, termasuk skema cash bertahap enam bulan yang kami sediakan.
| Unit | Tipe | Luas Bangunan / Tanah | Harga Cash |
|---|---|---|---|
| A8 | Royal | 48 / 40 | Rp 575.000.000 |
| A6 | Deluxe | 68 / 60 | Rp 675.000.000 |
| A9 | Deluxe | 68 / 60 | Rp 675.000.000 |
| A10 | Deluxe | 68 / 60 | Rp 675.000.000 |
| A11 | Deluxe | 68 / 60 | Rp 675.000.000 |
| A13 | Deluxe | 68 / 60 | Rp 675.000.000 |
| A16 | Deluxe | 68 / 60 | Rp 675.000.000 |
| A14 | Deluxe | 68 / 63 | Rp 690.000.000 |
| A12 | Deluxe | 68 / 72 | Rp 745.000.000 |
Kenapa Harga KPR Berbeda dari Harga Cash
Ini pertanyaan yang paling sering muncul dan paling jarang dijawab lurus. Harga KPR lebih tinggi daripada harga cash, dan alasannya bukan mengada-ada.
Pada pembelian cash, pengembang menerima seluruh uang dalam hitungan bulan. Pada KPR, pengembang menanggung biaya proses, provisi, asuransi, serta rentang waktu sampai dana bank cair. Selisih itulah yang masuk ke harga KPR.
Yang penting Anda tahu: selisihnya berbeda antar bank, karena skema tiap bank berbeda. Rincian perbandingannya ada di artikel khusus tentang beda harga cash dan KPR.
Harga KPR per Bank
Kami bekerja sama dengan dua bank yang skemanya berbeda mendasar. Bank Syariah Nasional memakai angsuran bertingkat yang naik tiap tahun sampai tahun kelima, Bank Jateng memakai angsuran tetap sampai lunas dengan pilihan tenor.
| Unit | Harga KPR BSN | Harga KPR Bank Jateng |
|---|---|---|
| A8 (48/40) | Rp 637.500.000 | Rp 682.500.000 |
| A6, A9, A10, A11, A13, A16 (68/60) | Rp 739.500.000 | Rp 792.500.000 |
| A14 (68/63) | Rp 754.800.000 | Rp 809.000.000 |
| A12 (68/72) | Rp 810.900.000 | Rp 869.500.000 |
Harga BSN lebih rendah, tapi jangan berhenti di situ. Angsuran BSN naik bertahap, sedangkan Bank Jateng tetap sejak bulan pertama. Yang lebih murah bagi Anda bergantung pada berapa lama Anda berencana memegang KPR itu. Hitungannya di perbandingan angsuran dua bank untuk unit yang sama.
Yang Sudah Termasuk
Untuk skema Bank Syariah Nasional, harga yang tercantum sudah mencakup biaya AJB, pajak, balik nama, penerbitan SHM, dan IMB. Ini perlu dicatat karena di banyak proyek, biaya-biaya tersebut ditagih terpisah dan bisa mencapai puluhan juta.
Rincian biaya apa saja yang biasanya muncul di luar harga rumah kami bahas di artikel tentang biaya-biaya di luar harga rumah.
Booking Rp 5.000.000 All-In
Untuk menahan unit, booking fee sebesar Rp 5.000.000 berlaku dan bersifat all-in — bukan uang muka tambahan yang menyusul. Fungsi, ketentuan, dan apa yang terjadi bila pengajuan KPR Anda tidak disetujui dijelaskan di artikel tentang booking fee.
Spesifikasi dan Legalitas
Seluruh unit adalah rumah dua lantai bersertifikat SHM dan berstatus siap akad. Spesifikasi bangunan selengkapnya ada di halaman spesifikasi, dan cara memverifikasi legalitasnya sendiri ada di panduan mengecek SHM, HGB, dan PBG.
Harga dan ketersediaan dapat berubah; unit yang sudah dipesan tidak selalu langsung hilang dari daftar. Untuk memastikan unit yang Anda incar masih tersedia, hubungi kami lewat WhatsApp dengan menyebut kode unitnya.
Pertanyaan yang Sering Diajukan
Berapa harga termurah di Jatisari Luxury Residence?
Unit A8 tipe Royal 48/40 dengan harga cash Rp 575.000.000. Ini satu-satunya unit tipe Royal; sisanya tipe Deluxe 68/60 ke atas.
Kenapa harga KPR lebih mahal daripada cash?
Karena pada skema KPR pengembang menanggung biaya proses, provisi, asuransi, dan rentang waktu sampai dana bank cair. Selisih itu masuk ke harga KPR.
Apakah harga masih bisa dinegosiasi?
Silakan tanyakan langsung dengan menyebut kode unit. Yang bisa kami pastikan lewat artikel adalah angka resminya; sisanya dibicarakan per unit.
Apa saja yang sudah termasuk dalam harga?
Untuk skema Bank Syariah Nasional, harga sudah mencakup AJB, pajak, balik nama, SHM, dan IMB.
Masih ada yang ingin ditanyakan?
Tanya ketersediaan unit, minta rincian angsuran, atau jadwalkan survei ke lokasi. Dijawab langsung oleh Rian.
Chat WhatsApp 0878-8094-8264Baca juga
Perumahan Bekasi Dekat Tol Jatiasih: Kenapa Aksesnya Menentukan
Gerbang Tol Jatiasih menempel ke JORR, dan itu yang membuat perumahan di sekitarnya punya nilai berbeda. Ini penjelasan aksesnya, plus apa yang perlu dicek sendiri saat survei.
Baca selengkapnya →
Rute Tercepat dari Jatiasih ke Jakarta: Empat Pilihan dan Kapan Memakainya
Empat rute dari Jatiasih ke pusat Jakarta, masing-masing dengan kondisi ketika ia jadi pilihan terbaik — dan ketika justru jadi yang terburuk.
Baca selengkapnya →
Perumahan Bekasi Dekat LRT Jatibening: Pilihan Tanpa Menyetir Tiap Hari
LRT Jabodebek mengubah hitungan tinggal di Bekasi bagi yang bekerja di Cawang sampai Dukuh Atas. Ini cara membaca untung ruginya sebelum membeli rumah.
Baca selengkapnya →