Spesifikasi Bangunan Jatisari Luxury Residence

Spesifikasi adalah bagian brosur yang paling sering dilewati pembaca dan paling menentukan biaya Anda lima tahun ke depan. Finishing bisa diganti kapan saja; struktur tidak.

Halaman ini memuat spesifikasi yang kami pakai, dan yang lebih penting — daftar pertanyaan yang sebaiknya Anda ajukan pada developer mana pun, termasuk kami.

Yang Perlu Anda Tanyakan tentang Struktur

Struktur adalah satu-satunya bagian rumah yang praktis tidak bisa diperbaiki setelah selesai tanpa membongkar. Empat pertanyaan yang sebaiknya diajukan:

• Pondasi memakai apa, dan sedalam berapa?
• Kolom dan balok berukuran berapa, dan berapa jumlah serta diameter besinya?
• Pelat lantai dua memakai sistem apa?
• Rangka atap memakai bahan apa?

Pengembang yang menjawab dengan angka biasanya memang mengerjakannya sesuai rencana. Yang menjawab "pokoknya kuat" untuk keempatnya sebaiknya ditanya sekali lagi.

Yang Perlu Diperiksa Langsung di Lokasi

Spesifikasi di kertas dan hasil di lapangan bisa berbeda. Saat survei, periksa hal-hal ini sendiri:

• Dinding — ketuk beberapa titik. Bunyi yang berbeda mencolok pada bidang yang sama menandakan plesteran tidak merata.
• Lantai — injak keramik di beberapa titik, terutama dekat dinding. Bunyi kosong berarti perekatnya tidak penuh.
• Kusen dan pintu — buka tutup seluruhnya. Pintu yang menyangkut sekarang akan makin menyangkut setelah bangunan menyesuaikan diri.
• Kamar mandi — siram lantai dan lihat apakah air mengalir ke lubang atau menggenang di sudut.
• Plafon — cari noda kecoklatan, tanda rembes yang pernah terjadi.

Daftar lengkap untuk hari serah terima ada di checklist serah terima kunci.

Utilitas

Tiga hal yang sering baru disadari setelah pindah: daya listrik terpasang, sumber air, dan jalur pembuangan.

Tanyakan daya listrik yang terpasang dan apakah bisa dinaikkan. Tanyakan sumber airnya — sumur bor, PDAM, atau keduanya — dan siapa yang menanggung biaya sambungan. Bahasan lengkapnya di artikel listrik dan air di rumah baru.

Yang Kami Sediakan

Seluruh unit di Jatisari Luxury Residence adalah rumah dua lantai dengan carport, berdiri di jalan lingkungan berpaving dalam cluster tertutup dengan pos jaga. Legalitas berupa SHM per unit dan status siap akad.

Untuk skema Bank Syariah Nasional, harga sudah mencakup AJB, pajak, balik nama, penerbitan SHM, dan IMB — pos-pos yang di banyak proyek ditagih terpisah.

Garansi

Tanyakan masa garansi bangunan dan apa saja yang tercakup. Ini pertanyaan yang jarang diajukan pembeli dan hampir selalu berguna. Uraiannya di artikel tentang garansi bangunan.

Untuk spesifikasi teknis rinci per unit, minta lewat WhatsApp dengan menyebut kode unitnya — akan kami kirimkan. Lihat juga daftar harga dan penjelasan tipe 68/60.

Pertanyaan yang Sering Diajukan