KPR Bank Syariah Nasional: Angsuran Bertingkat, Uang Muka Ringan

Skema Bank Syariah Nasional untuk Jatisari Luxury Residence memakai angsuran bertingkat: dimulai rendah, naik tiap tahun sampai tahun keempat, lalu tetap sampai lunas.

Skema ini dirancang untuk pembeli yang penghasilannya diperkirakan tumbuh — angsuran naik seiring kemampuan bayar naik.

Angka per Unit

Catatan: pada unit A8, angsuran tahun kedua tercantum sedikit lebih rendah daripada tahun pertama. Kami menampilkannya sesuai dokumen bank tanpa menghaluskan. Kalau angka ini menentukan keputusan Anda, minta konfirmasi tertulis dari bank.

Uang Muka 5 Persen

Plafon yang diberikan 95 persen dari harga KPR, sehingga uang muka hanya 5 persen. Untuk tipe 68/60 berarti Rp 36.975.000 — sekitar setengah dari yang diminta skema Bank Jateng.

Bagi pembeli rumah pertama, selisih Rp 42 juta di awal sering jadi penentu antara bisa membeli sekarang atau menunggu dua tahun lagi menabung.

Yang Sudah Termasuk dalam Harga

Untuk skema ini, harga sudah mencakup biaya AJB, pajak, balik nama, penerbitan SHM, dan IMB. Ini perlu digarisbawahi karena di banyak proyek, pos-pos tersebut ditagih terpisah dan totalnya bisa puluhan juta.

Bandingkan dengan daftar pos biaya yang biasanya muncul di artikel biaya di luar harga rumah agar Anda tahu apa yang Anda hemat.

Syarat Dokumen

• KTP, NPWP, kartu keluarga, dan buku nikah
• SK Kerja, SIP, atau NIB — sesuai bentuk penghasilan Anda
• Slip gaji atau laporan usaha
• Rekening koran tiga bulan terakhir

Perhatikan bahwa syarat ini lebih akomodatif terhadap wiraswasta: ada opsi NIB dan laporan usaha, serta rekening koran hanya tiga bulan. Bahasannya di artikel dokumen KPR wiraswasta.

Untuk Siapa Skema Ini Cocok

• Pembeli rumah pertama dengan tabungan terbatas tapi penghasilan stabil.
• Karyawan dengan jenjang karier yang jelas, sehingga kenaikan angsuran diimbangi kenaikan gaji.
• Wiraswasta yang bentuk penghasilannya sulit dibuktikan lewat slip gaji.
• Pembeli yang memilih skema syariah karena pertimbangan prinsip. Perbedaan mendasarnya dibahas di artikel KPR konvensional versus syariah.

Yang Harus Anda Perhitungkan

Angsuran tahun pertama Rp 4.445.000 akan menjadi Rp 7.922.000 di tahun kelima — naik 78 persen. Kalau penghasilan Anda tidak ikut naik dalam rentang itu, tahun kelima akan terasa berat.

Uji dengan pertanyaan sederhana: kalau angsuran Rp 7.922.000 harus dibayar mulai bulan depan dengan penghasilan Anda hari ini, apakah masih aman? Kalau jawabannya tidak, jangan bertaruh pada kenaikan gaji yang belum terjadi.

Patokan angsuran aman ada di artikel gaji minimal untuk KPR.

Skema ini berlaku mulai 12 Juni 2026 dan angsurannya dapat berubah mengikuti kebijakan bank. Untuk memastikan angka terkini, hubungi kami atau bandingkan dengan skema Bank Jateng.

Pertanyaan yang Sering Diajukan