Rumah 2 Lantai di Bawah Rp 700 Juta di Bekasi: Apa yang Realistis
· 2 menit baca · Tim Jatisari Luxury Residence
Dengan anggaran di bawah Rp 700 juta di Kota Bekasi, rumah dua lantai masih mungkin. Tapi ada kompromi yang harus Anda pilih secara sadar, dan ada hal yang sebaiknya tidak dikompromikan sama sekali.
Apa yang Biasanya Dikompromikan
Luas tanah
Rumah dua lantai di anggaran ini umumnya berdiri di kavling 40 sampai 72 meter persegi. Anda mendapat luas bangunan lewat lantai kedua, bukan lewat lebar kavling.
Untuk sebagian keluarga ini justru pas: halaman kecil berarti perawatan minim, sementara ruang di dalam tetap cukup. Bahasannya di artikel apakah tanah 60 meter cukup untuk keluarga.
Skala perumahan
Cluster kecil tanpa kolam renang dan klub. Fasilitas berskala besar butuh iuran besar, dan iuran itu tetap Anda bayar meski jarang dipakai. Perbandingannya di artikel cluster kecil versus perumahan besar.
Jarak ke pusat kota
Semakin ke arah Jakarta, harga per meter naik tajam. Anggaran ini biasanya mengarahkan Anda ke wilayah seperti Jatiasih, yang menukar jarak dengan akses tol.
Apa yang Sebaiknya Tidak Dikompromikan
Legalitas
Rumah murah dengan status tanah yang belum bersih adalah penghematan semu. Pastikan SHM, atau setidaknya jalur menuju SHM yang jelas dan tertulis. Panduannya di cara mengecek SHM, HGB, dan PBG.
Riwayat genangan
Ini satu-satunya faktor yang tidak bisa diperbaiki dengan uang setelah Anda membeli. Cara memeriksanya ada di panduan mengecek riwayat banjir.
Struktur bangunan
Finishing bisa diperbaiki bertahap. Struktur tidak. Tanyakan spesifikasi pondasi, kolom, dan balok, bukan hanya merek keramik. Rincian yang kami pakai ada di halaman spesifikasi bangunan.
Contoh Angka Nyata
Di Jatisari Luxury Residence, Kelurahan Jatisari, Jatiasih, Kota Bekasi:
| Unit | Tipe | Harga Cash | Angsuran KPR Terendah |
|---|---|---|---|
| A8 | 48/40 | Rp 575.000.000 | mulai Rp 3.832.000 (BSN tahun ke-1) |
| A6, A9, A10, A11, A13, A16 | 68/60 | Rp 675.000.000 | mulai Rp 4.445.000 (BSN tahun ke-1) |
| A14 | 68/63 | Rp 690.000.000 | mulai Rp 4.536.000 (BSN tahun ke-1) |
Angsuran di kolom terakhir adalah angsuran tahun pertama pada skema bertingkat Bank Syariah Nasional; angka itu naik bertahap sampai tahun kelima. Skema angsuran tetap Bank Jateng dimulai lebih tinggi tapi tidak berubah. Perbandingan keduanya ada di artikel perbandingan dua bank.
Jangan Lupa Biaya Setelah Akad
Anggaran Rp 700 juta sebaiknya tidak dihabiskan seluruhnya untuk harga rumah. Sisakan untuk pagar, kanopi, dapur, dan kebutuhan pindahan. Perkiraannya di artikel biaya renovasi awal.
Kalau anggaran Anda berada di kisaran ini dan Bekasi masuk daftar, hubungi kami untuk membahas unit mana yang paling sesuai — atau lihat dulu daftar harga lengkap.
Pertanyaan yang Sering Diajukan
Apakah rumah 2 lantai di bawah Rp 700 juta di Bekasi masih ada?
Ada. Di Jatisari Luxury Residence, unit A8 tipe 48/40 dijual Rp 575.000.000 dan tipe 68/60 dijual Rp 675.000.000, keduanya rumah dua lantai bersertifikat SHM.
Apa yang harus dikorbankan di anggaran ini?
Umumnya luas tanah, skala fasilitas perumahan, dan jarak ke pusat Jakarta. Yang sebaiknya tidak dikorbankan adalah legalitas, riwayat genangan, dan kualitas struktur.
Berapa dana yang perlu disiapkan di luar harga rumah?
Bergantung kondisi serah terima. Siapkan untuk pagar, kanopi, dapur, dan pindahan. Uraiannya ada di artikel biaya renovasi awal.
Masih ada yang ingin ditanyakan?
Tanya ketersediaan unit, minta rincian angsuran, atau jadwalkan survei ke lokasi. Dijawab langsung oleh Rian.
Chat WhatsApp 0878-8094-8264Baca juga
Perumahan Bekasi Dekat Tol Jatiasih: Kenapa Aksesnya Menentukan
Gerbang Tol Jatiasih menempel ke JORR, dan itu yang membuat perumahan di sekitarnya punya nilai berbeda. Ini penjelasan aksesnya, plus apa yang perlu dicek sendiri saat survei.
Baca selengkapnya →
Rute Tercepat dari Jatiasih ke Jakarta: Empat Pilihan dan Kapan Memakainya
Empat rute dari Jatiasih ke pusat Jakarta, masing-masing dengan kondisi ketika ia jadi pilihan terbaik — dan ketika justru jadi yang terburuk.
Baca selengkapnya →
Perumahan Bekasi Dekat LRT Jatibening: Pilihan Tanpa Menyetir Tiap Hari
LRT Jabodebek mengubah hitungan tinggal di Bekasi bagi yang bekerja di Cawang sampai Dukuh Atas. Ini cara membaca untung ruginya sebelum membeli rumah.
Baca selengkapnya →