Unit A6 sampai A16: Perbedaan Posisi, Luas, dan Harga
· 2 menit baca · Tim Jatisari Luxury Residence
Jatisari Luxury Residence terdiri atas sembilan unit dengan kode A6, A8, A9, A10, A11, A12, A13, A14, dan A16. Semuanya rumah dua lantai, tapi luas tanah dan harganya tidak sama.
Artikel ini menjelaskan perbedaannya supaya Anda tidak perlu menebak kenapa dua unit yang tampak serupa dijual dengan selisih Rp 70 juta.
Tabel Perbandingan Lengkap
| Unit | Tipe | Bangunan | Tanah | Harga Cash |
|---|---|---|---|---|
| A8 | Royal | 48 m² | 40 m² | Rp 575.000.000 |
| A6 | Deluxe | 68 m² | 60 m² | Rp 675.000.000 |
| A9 | Deluxe | 68 m² | 60 m² | Rp 675.000.000 |
| A10 | Deluxe | 68 m² | 60 m² | Rp 675.000.000 |
| A11 | Deluxe | 68 m² | 60 m² | Rp 675.000.000 |
| A13 | Deluxe | 68 m² | 60 m² | Rp 675.000.000 |
| A16 | Deluxe | 68 m² | 60 m² | Rp 675.000.000 |
| A14 | Deluxe | 68 m² | 63 m² | Rp 690.000.000 |
| A12 | Deluxe | 68 m² | 72 m² | Rp 745.000.000 |
Yang Membedakan Harga
Perhatikan bahwa luas bangunan seluruh tipe Deluxe sama: 68 meter persegi. Yang berbeda adalah luas tanahnya.
- A14 (63 m²) — tiga meter persegi lebih luas dari standar, harga naik Rp 15 juta.
- A12 (72 m²) — dua belas meter persegi lebih luas, harga naik Rp 70 juta.
Tanah tambahan ini biasanya berada di samping atau belakang, bergantung posisi kavling di siteplan. Yang perlu Anda tanyakan saat survei: tambahan itu berbentuk apa dan bisa dipakai untuk apa. Tiga meter memanjang di samping berbeda kegunaannya dengan tiga meter melebar di belakang.
Unit Sudut dan Unit Tengah
Posisi kavling di dalam siteplan memengaruhi hal-hal yang tidak muncul di tabel: jumlah sisi yang terbuka, kemudahan manuver mobil, kebisingan dari jalan lingkungan, dan arah hadap.
Bahasan lengkapnya di artikel rumah hook versus rumah tengah. Saat survei, mintalah siteplan dan tandai sendiri unit yang Anda incar.
Harga KPR per Unit
Harga KPR berbeda dari harga cash dan berbeda pula antar bank:
| Unit | KPR Bank Syariah Nasional | KPR Bank Jateng |
|---|---|---|
| A8 | Rp 637.500.000 | Rp 682.500.000 |
| A6, A9, A10, A11, A13, A16 | Rp 739.500.000 | Rp 792.500.000 |
| A14 | Rp 754.800.000 | Rp 809.000.000 |
| A12 | Rp 810.900.000 | Rp 869.500.000 |
Alasan selisih cash dan KPR dijelaskan di artikel beda harga cash dan KPR.
Cara Memilih di Antara Unit yang Harganya Sama
Enam unit dijual pada harga yang persis sama: A6, A9, A10, A11, A13, dan A16. Karena harganya identik, yang membedakan hanya posisi.
Pertimbangkan urutan berikut saat survei: arah hadap dan sinar matahari sore, jarak ke pintu masuk kompleks, posisi terhadap pos jaga, kemudahan keluar-masuk carport, dan siapa tetangga langsungnya.
Ketersediaan berubah dari waktu ke waktu. Sebutkan kode unit yang Anda incar lewat WhatsApp untuk memastikan statusnya, atau lihat daftar harga lengkap lebih dulu.
Pertanyaan yang Sering Diajukan
Kenapa A12 lebih mahal Rp 70 juta?
Karena luas tanahnya 72 m², dua belas meter persegi lebih luas daripada standar 60 m². Luas bangunannya sama, yaitu 68 m².
Apakah nomor unit berurutan?
Tidak. Kode yang tersedia adalah A6, A8, A9, A10, A11, A12, A13, A14, dan A16.
Bagaimana memilih di antara unit yang harganya sama?
Yang membedakan hanya posisi. Perhatikan arah hadap, sinar matahari sore, jarak ke pintu masuk, dan kemudahan keluar-masuk carport saat survei.
Masih ada yang ingin ditanyakan?
Tanya ketersediaan unit, minta rincian angsuran, atau jadwalkan survei ke lokasi. Dijawab langsung oleh Rian.
Chat WhatsApp 0878-8094-8264Baca juga
Perumahan Bekasi Dekat Tol Jatiasih: Kenapa Aksesnya Menentukan
Gerbang Tol Jatiasih menempel ke JORR, dan itu yang membuat perumahan di sekitarnya punya nilai berbeda. Ini penjelasan aksesnya, plus apa yang perlu dicek sendiri saat survei.
Baca selengkapnya →
Rute Tercepat dari Jatiasih ke Jakarta: Empat Pilihan dan Kapan Memakainya
Empat rute dari Jatiasih ke pusat Jakarta, masing-masing dengan kondisi ketika ia jadi pilihan terbaik — dan ketika justru jadi yang terburuk.
Baca selengkapnya →
Perumahan Bekasi Dekat LRT Jatibening: Pilihan Tanpa Menyetir Tiap Hari
LRT Jabodebek mengubah hitungan tinggal di Bekasi bagi yang bekerja di Cawang sampai Dukuh Atas. Ini cara membaca untung ruginya sebelum membeli rumah.
Baca selengkapnya →