Checklist Serah Terima Kunci Rumah Baru

Serah terima kunci adalah kesempatan terakhir Anda meminta perbaikan sebelum rumah menjadi tanggung jawab Anda sepenuhnya. Datang dengan daftar, bukan dengan perasaan.

Bawa juga: senter, ponsel untuk memotret, botol air, dan alat tulis.

Persiapan

• Datang siang hari, saat cahaya alami cukup untuk melihat detail.
• Sediakan waktu minimal satu jam. Jangan jadwalkan hal lain sesudahnya.
• Ajak orang kedua. Dua pasang mata menemukan lebih banyak.
• Bawa dokumen spesifikasi untuk dicocokkan.

Struktur dan Dinding

• Cari retak pada dinding, terutama di sudut dan sekitar kusen. Retak rambut halus lazim; retak yang bisa dimasuki ujung kuku perlu ditanyakan.
• Ketuk dinding di beberapa titik. Bunyi kosong pada bidang yang seharusnya padat perlu dicatat.
• Periksa kerataan dinding dengan melihat menyusur permukaannya dari sudut pandang menyamping.

Lantai

• Injak keramik di banyak titik, terutama dekat dinding dan di sudut. Bunyi kosong berarti perekatnya tidak penuh.
• Periksa nat: rata, terisi, dan warnanya seragam.
• Cari keramik yang retak atau tergores.

Plafon dan Atap

• Cari noda kecoklatan — tanda rembes yang pernah terjadi.
• Periksa sambungan antar-lembar plafon.
• Kalau memungkinkan, lihat ruang atap dengan senter. Perhatikan apakah ada cahaya masuk dari celah genteng.

Pintu dan Jendela

• Buka dan tutup semuanya, sampai penuh. Pintu yang menyangkut sekarang akan makin menyangkut.
• Periksa seluruh kunci berfungsi, dan pastikan Anda menerima semua anak kuncinya.
• Periksa kaca: retak, goresan, dan kerapatan pemasangan.
• Kunci jendela berfungsi dan tidak longgar.

Air

• Nyalakan semua keran, satu per satu lalu bersamaan. Perhatikan tekanan dan kejernihan air.
• Siram lantai kamar mandi dan lihat apakah air mengalir ke lubang atau menggenang di sudut. Ini kesalahan yang sangat mahal diperbaiki setelah keramik terpasang.
• Siram kloset beberapa kali.
• Periksa bawah wastafel dan sambungan pipa: cari rembesan.
• Periksa saluran pembuangan di halaman belakang.

Listrik

• Uji semua saklar dan stopkontak. Bawa pengisi daya ponsel sebagai alat uji sederhana.
• Nyalakan seluruh lampu bersamaan dan perhatikan apakah ada yang berkedip.
• Periksa posisi dan kondisi kotak pembagi listrik.
• Pastikan Anda tahu daya terpasang dan lokasi meterannya.

Luar Rumah

• Carport: periksa kemiringan agar air mengalir keluar, bukan masuk.
• Halaman: periksa arah kemiringan tanah.
• Saluran air di depan rumah: pastikan tidak tersumbat sejak awal.
• Dinding luar: cari retak dan bagian yang catnya tidak rata.
• Periksa nomor rumah sudah terpasang.

Dokumen yang Diterima

• Berita acara serah terima.
• Seluruh anak kunci, dan catat jumlahnya.
• Buku panduan atau kartu garansi peralatan yang terpasang.
• Informasi daya listrik dan nomor pelanggan.
• Kontak pengelola lingkungan.

Cara Mencatat Temuan

Ini yang menentukan apakah temuan Anda ditindaklanjuti:

• Foto setiap temuan dengan patokan yang jelas agar lokasinya terbaca.
• Tulis dalam daftar, bukan disebutkan lisan.
• Lampirkan daftar itu pada berita acara dan minta ditandatangani kedua pihak.
• Minta tenggat perbaikan tertulis.
• Simpan salinannya.

Temuan yang hanya disebutkan lisan akan hilang begitu orangnya berganti.

Kalau Ada yang Belum Selesai

Anda boleh menerima kunci sambil mencatat pekerjaan yang tersisa, atau menunda penerimaan sampai selesai. Yang tidak boleh: menandatangani berita acara tanpa catatan, lalu berharap perbaikan tetap dikerjakan.

Cakupan garansi bangunan dibahas di artikel garansi bangunan.

Untuk unit di Jatisari Luxury Residence yang sudah berdiri dan siap akad, Anda bisa memeriksa seluruh daftar ini bahkan sebelum booking. Atur jadwal survei.

Pertanyaan yang Sering Diajukan