Merawat Rumah Baru di Tahun Pertama

Tahun pertama adalah masa paling penting dalam kehidupan sebuah rumah baru. Material masih menyesuaikan diri, sistem baru dipakai secara nyata, dan garansi biasanya masih berlaku.

Masalah yang ditemukan di bulan keenam bisa diperbaiki dengan tanggungan pengembang. Masalah yang sama ditemukan di bulan kedelapan belas menjadi tanggungan Anda.

Jadwal Pemeriksaan

Setelah hujan deras pertama

Ini ujian sesungguhnya untuk atap dan saluran. Segera setelah hujan reda:

• Periksa seluruh plafon, terutama di sudut dan sekitar sambungan.
• Periksa dinding di bawah jendela.
• Perhatikan genangan di halaman dan carport.
• Periksa apakah saluran mengalirkan air atau meluap.

Kalau menemukan rembes, laporkan segera secara tertulis dengan foto. Caranya di artikel garansi bangunan.

Setiap bulan

• Periksa sambungan pipa di bawah wastafel dan di belakang kloset.
• Perhatikan apakah ada bau tidak sedap dari saluran — tanda perangkap air bermasalah.
• Bersihkan saringan pembuangan kamar mandi dan dapur.

Setiap tiga bulan

• Cari retak baru pada dinding, terutama di sekitar kusen pintu dan jendela.
• Uji seluruh saklar dan stopkontak.
• Periksa engsel dan kunci: beri pelumas bila perlu.
• Bersihkan talang dari daun dan kotoran.

Setiap enam bulan

• Periksa kondisi cat luar.
• Periksa nat keramik: cari yang mulai retak atau berlubang.
• Periksa kondisi pompa air bila ada.
• Bersihkan saluran di depan rumah.

Yang Wajar Terjadi di Rumah Baru

Beberapa hal berikut normal dan bukan tanda kerusakan:

• Retak rambut halus pada dinding, akibat penyusutan material saat mengering.
• Pintu yang sedikit berubah kerapatannya seiring perubahan kelembapan.
• Bau cat yang bertahan beberapa minggu.
• Nat yang sedikit berubah warna setelah beberapa kali basah.

Yang tidak wajar dan perlu segera dilaporkan:

• Retak yang bisa dimasuki ujung kuku, terutama yang menyerong pada dinding.
• Noda basah yang meluas pada plafon atau dinding.
• Keramik yang berbunyi kosong di banyak titik.
• Air yang menggenang di lantai kamar mandi.
• Bau terbakar dari instalasi listrik — ini keadaan darurat.

Yang Sering Diabaikan

Saluran di depan rumah

Sering dianggap urusan pengelola lingkungan, padahal bagian yang tepat di depan kavling Anda adalah yang paling berdampak pada rumah Anda sendiri.

Bersihkan berkala, terutama menjelang musim hujan.

Talang

Daun dan kotoran yang menumpuk membuat air meluap ke dinding, dan itu penyebab paling umum rembes yang disangka bocornya atap.

Bak kontrol

Kalau rumah Anda punya bak kontrol saluran, buka dan periksa berkala.

Menyiapkan Dana Perawatan

Sisihkan sejumlah kecil setiap bulan ke rekening terpisah khusus perawatan rumah. Di tahun pertama mungkin tidak terpakai; di tahun kelima Anda akan bersyukur ada.

Ini jauh lebih ringan daripada mencari dana mendadak saat pompa rusak atau atap bocor di tengah musim hujan.

Untuk unit di Jatisari Luxury Residence, tanyakan ketentuan garansi sebelum akad — hubungi kami. Daftar periksa saat serah terima ada di checklist serah terima kunci.

Pertanyaan yang Sering Diajukan