Rumah 2 Lantai vs 1 Lantai: Mana yang Lebih Masuk Akal di Kavling Kecil

Di kavling kecil, perdebatan satu lantai versus dua lantai punya jawaban yang cukup jelas kalau dihitung. Artikel ini menghitungnya, lalu membahas hal-hal yang tidak muncul dalam hitungan.

Aritmetika Ruang

Ambil kavling 60 meter persegi. Setelah menyisakan carport di depan dan sedikit ruang di belakang untuk cuci-jemur dan sirkulasi udara, luas yang bisa dibangun tinggal sekitar 35 sampai 40 meter persegi.

Satu lantai berarti Anda mendapat 35 sampai 40 meter persegi. Dua lantai menggandakannya menjadi sekitar 70 meter persegi tanpa menambah luas tanah sepeter pun.

Untuk keluarga yang butuh tiga kamar, selisih ini menentukan. Tiga kamar dalam 40 meter persegi berarti kamar-kamar berukuran sangat sempit; tiga kamar dalam 68 meter persegi masuk akal.

Keunggulan Dua Lantai yang Jarang Disebut

Pemisahan area publik dan privat

Tamu berhenti di lantai dasar. Kamar tidur berada di lantai atas. Pemisahan ini terjadi dengan sendirinya tanpa perlu koridor atau pintu tambahan — sesuatu yang sulit dicapai di rumah satu lantai kecil.

Sirkulasi udara

Udara panas naik. Rumah dua lantai dengan bukaan di atas mengalirkan panas keluar lebih baik daripada rumah satu lantai yang atapnya menempel langsung ke plafon ruang huni.

Kebisingan

Kamar di lantai atas lebih jauh dari jalan lingkungan. Untuk yang tidur siang atau bekerja dari rumah, ini terasa.

Keunggulan Satu Lantai yang Nyata

Aksesibilitas

Tanpa tangga berarti lebih ramah bagi lansia, ibu hamil, dan anak yang sangat kecil. Kalau ada anggota keluarga dengan keterbatasan mobilitas, ini bisa jadi faktor penentu yang mengalahkan semua hitungan luas.

Biaya perawatan

Mengecat, memperbaiki atap, atau membersihkan jendela lantai dua membutuhkan tangga atau tenaga tambahan. Biayanya kecil per kejadian tapi berulang.

Biaya bangun per meter

Lantai dua menuntut struktur yang lebih kuat: kolom lebih besar, pelat lantai, tangga. Biaya per meter perseginya lebih tinggi daripada bangunan satu lantai.

Yang Perlu Diperhatikan pada Rumah Dua Lantai

• Tangga. Perhatikan kemiringan dan lebar anak tangganya saat survei. Tangga yang terlalu curam adalah keluhan paling umum di rumah dua lantai berkavling kecil.
• Posisi kamar mandi atas. Kamar mandi di lantai dua yang tidak berada di atas area basah lantai satu menyulitkan bila terjadi kebocoran.
• Ventilasi tangga. Ruang tangga tanpa bukaan akan jadi jebakan panas.

Ketiganya bisa Anda periksa dalam lima menit saat survei, dan ketiganya sulit diperbaiki setelahnya.

Di Jatisari Luxury Residence

Seluruh sembilan unit adalah rumah dua lantai, karena kavling 40 sampai 72 meter persegi memang mengarah ke sana. Tipe 68/60 menghasilkan 68 meter persegi bangunan di atas tanah 60 meter persegi — angka yang tidak mungkin dicapai satu lantai.

Silakan periksa tangga, ventilasi, dan posisi kamar mandi saat survei. Hubungi kami untuk jadwal, atau baca dulu penjelasan tipe 68/60 dan artikel apakah tanah 60 meter cukup.

Pertanyaan yang Sering Diajukan